Celadon city

Dự án Celadon City hơn 24.700 tỷ về tay đại gia BĐS Malaysia

Sacomreal và Thành Thành Công mới đây đã chính thức chuyển nhượng Khu đô thị Celadon City cho Gamuda Land Vietnam, tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng này được cho là khoảng 1.400 tỷ đồng.

Dự án Celadon City có tổng diện tích hơn 82,5 ha, có vị trí tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Tp.HCM với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 24.758 tỷ đồng.

Chủ đầu tư Dự án Celadon City là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng. Công ty này được thành lập bởi liên doanh giữa Sacomreal và Gamuda Land –một tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu của Malaysia.

Dự án được khởi công vào năm 2010, và cũng đã hoàn thành nhiều hạng mục như Khu phức hợp Thể dục thể thao đa năng (phần ngầm) trên khuôn viên 5,43ha, Khu công viên Trung tâm Celadon city (công viên lớn nhất Tp.HCM) với tổng diện tích trên 16ha.

Mới đây, báo chí đã thông tin về thương vụ chuyển nhượng Dự
này của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) và CTCP Đầu tư Thành Thành Công cho Gamuda Land Vietnam. Tổng giá trị hợp đồng khoảng 1.400 tỷ đồng. Được biết, khoản tiền này sẽ được thanh toán vào đầu tháng 7/2015 và đây là khoản doanh thu và lợi nhuận bất thường của SCR không nằm trong kế hoạch trình ĐHĐCĐ của SCR năm 2015.

Liên quan đến Dự án Celadon City, trước đó vào tháng 9 năm 2013, HĐQT Công ty này cũng đã có Nghị quyết bán 28% trong tổng số 30% sở hữu tại Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng.

Bên cạnh việc chuyển nhượng Dự án Celadon City, SCR mới đây cũng đã công bố về doanh số bán hàng trong quý 2/2015 với gần 1.200 sản phẩm căn hộ và đất nền. Trong đó lớn nhất là 800 căn hộ Jamona Apartment (quận 7), hơn 200 căn hộ Carillon 2, gần 100 căn hộ Carillon 3, hơn 100 nền đất tại dự án Jamona City.

Tại Hà Nội, Gamuda Land Vietnam cũng đang phát triển dự án Gamuda City và khu công viên Yên Sở với quy mô lên tới 500ha, tổng mức đầu tư dự kiến 5 tỷ USD. Hiện tại chủ đầu tư dự án này đang xây dựng và hoàn thiện khu Gamuda Gardens hơn 82ha, đã có hàng trăm căn nhà biệt thự, liền kề và chung cư được bán ra thị trường.

STDA Miền Nam phân phối độc quyền dự án Celadon City

Kể từ ngày 1.8.2015, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam sẽ chính thức trở thành đơn vị phân phối độc quyền dự án Celadon City (số 88, đường Bờ Bao Tân Thắng, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh).

Celadon City tọa lạc ngay vị trí chiến lược quận Tân Phú, khu vực có giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển. Điểm nhấn chính của dự án là khu công viên cây xanh rộng hơn 16 ha - công viên nội khu đô thị lớn nhất TP.HCM. Trong tương lai, Celadon City sẽ trở thành khu đô thị mang tầm cỡ quốc tế.

Để đánh dấu việc chính thức mở bán Khối nhà C tiểu khu Ruby - Celadon City, Gamuda Land phối hợp cùng STDA Miền Nam đem đến

ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng như: tặng 1 bộ tủ kệ bếp, miễn phí 3 năm phí quản lý, miễn phí 5 năm phí thường niên cho thành viên của Trung tâm Thể thao, chương trình thanh toán trả chậm hấp dẫn trong vòng 48 tháng… cho 100 khách hàng đầu tiên đặt cọc mua căn hộ cùng nhiều chương trình ưu đãi khác.

Với 500 triệu mua căn hộ Celadon City như thế nào?

 Với số tiền ban đầu chỉ 500 triệu, vợ chồng anh Thế Sơn (Tân Bình) đã dễ dàng sở hữu căn hộ hiện đại tại Celadon City nhờ ưu đãi thanh toán lên đến 48 tháng cùng chính sách hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ (GTCH) từ chủ đầu tư (CĐT) và ngân hàng liên kết.

“Đợi đến khi có 2 tỷ… căn hộ đã lên 3 tỷ”

Đợi đến khi có đủ tiền mới tự tin mua nhà là tâm lý chung của nhiều người Việt. Tuy nhiên, điều này phần nào đã cản trở giấc mơ an cư của nhiều người. Đặc biệt, khi giá bất động sản và nhu cầu sở hữu nhà tại các thành phố lớn của người dân ngày càng tăng. Đợi đến khi có tiền mua nhà, giá một căn hộ 2 tỷ đã có thể tăng đến từ 2,5- 3 tỷ. Theo đó, thay vì đợi đến khi đủ tiền, nhiều hộ gia đình có thu nhập ổn định với khoản tiết kiệm khoảng 400 - 500 triệu đã nhờ sự hỗ trợ của ngân hàng, gia đình, bạn bè,… để mua nhà. Điều này, giúp nhiều gia đình, đặc biệt là hộ gia đình trẻ có thể tiết kiệm được tiền thuê nhà và có thể sử dụng khoản tiền đó để tích lũy hoặc trả vào tiền lãi ngân hàng.

Anh Thế Sơn (Tân Bình) chia sẻ: “Với số tiền tiết kiệm 500 triệu, anh đã đặt mua một căn hộ 2 phòng ngủ có giá 1,6 tỷ tại Celadon City. CĐT Gamuda Land đưa ra chính sách thanh toán lên đến 48 tháng, nên vợ chồng anh cũng dễ dàng xoay chuyển dòng tiền. Khoảng còn thiếu thì vay ngân hàng với lãi suất năm đầu chỉ 5,99 %.”

Nhiều gia đình trẻ chọn phương án mua nhà có sử dụng vốn vay từ ngân hàng.

Cũng giống như anh Thế Sơn, chị Minh Nguyệt (Tân Phú) đã quyết định mua căn hộ giá 1,8 tỷ khi chỉ có 600 triệu đồng tại Celadon City. Chia sẻ về quyết định của mình, chị cho biết: “Với khoản tích lũy từ 10 -15 triệu/tháng thì sẽ mất đến 12-17 năm vợ chồng tôi mởi đủ 2 tỷ để tìm mua nhà. Với số tiền này, bây giờ có thể tìm được một căn hộ ưng ý nhưng đến thời điểm đó thì sẽ rất khó. Vì thế, hai vợ chồng đã quyết định vay mượn thêm bạn bè, gia đình để tìm mua căn hộ.”

Có thế thấy, huy động vốn từ người thân, gia đình hay sử

phương vay ngân hàng để sớm sở hữu nhà ngày càng được các gia đình trẻ ưa chuộng. Tuy nhiên, người mua cần thật sự tỉnh táo trước khi đặt mua. Vì hiện tại, đa số các chủ đầu tư khi mở bán dự án đều liên kết cùng ngân hàng để hỗ trợ vay.

Chọn đúng CĐT, đúng ngân hàng…lưu ý quan trọng cho khách hàng

Theo giới chuyên gia bất động sản, khi có ý định mua nhà hoặc căn hộ có sử dụng phương án vay vốn ngân hàng, người dân nên quan tâm đến phương thức thanh toán và ngân hàng hỗ trợ. Tùy theo dự án mà thời gian thanh toán sẽ khác nhau. Thông thường, sẽ kéo dài từ 24 tháng – 48 tháng. Các dự án có thời gian thanh toán dài sẽ có lợi cho người mua, vì như vậy, người mua sẽ dễ dàng xoay chuyển dòng tiền và giảm bớt áp lực về kinh tế.

Ví như Celadon City, thời gian thanh toán được CĐT đưa ra là 48 tháng cùng cam kết bàn giao căn hộ tại Block C, Block D khá sớm vào năm 2017 nên được đông đảo khách hàng đặt mua. So với các dự án trong khu vực, Celadon City có thời gian thanh toán dài hơn, không gian sống và hệ thống tiện ích tốt hơn… nên rất được lòng khách hàng.

Đơn vị phân phối chính thức dự án Celadon City: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA Miền Nam Tầng 3, tòa nhà Samco, 326 Võ Văn Kiệt, quận 1. Hotline: 0933 852 332

Mỗi CĐT thường liên kết với 2-3 ngân hàng, nên khách hàng có thể so sánh lãi suất, mức độ hỗ trợ, thời gian cho vay